Mietsverwaltung


Die Immobilie wird häufig auch als „Aktie aus Stein“ bezeichnet. In Deutschland als Inflationsschutz sehr beliebt auch in Krisenzeiten an den Finanzmärkten. Doch Immobilien müssen optimal bewirtschaftet werden, um ihren Vorteil zu erlangen.

Mieterverwaltung

Dabei kann es sehr unterschiedliche Anlageziele geben. Werterhalt, Wertsteigerung und Rendite werden am häufigsten genannt.
 
Als ein Hausverwalter in Hamburg bieten wir für Sie unter anderem folgende professionelle Leistungen an:
  • Aufgaben im Bereich der Neuvermietung (z.B. Mietvertragsabschluss, Vor- und Endabnahme bei Mieterwechsel)
  • Optimierung der Rendite durch Auswahl seriöser Mieter, ständige Kontrolle und Anpassung des Mietzinses an den  Mietenspiegel
  • Enge und persönliche Kommunikation mit den Mietern (ein Gespräch ersetzt oft eine juristische Auseinandersetzung)
  • Erstellung einer verständlichen und transparenten Betriebskostenabrechnung sowie vertrauensbildende Erörterung mit Mietern (ggf. Treffen im Mietobjekt)
  • Modernisierungsankündigungen, Begleitung von kleineren Baumaßnahmen bis zur Wohnraumneuschaffung
  • Beauftragung von Fachfirmen sowie Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Buchhaltung sämtlicher Geldbewegungen und Erstellen von Zwischenbilanzen
  • Überwachung der Mietzahlungen, Mahnwesen, Mitwirkung bei außergerichtlichen Einigungen
  • Kontrolle und Abschluss von optimalen Versicherungs- und Wartungsverträgen
  • Regelmäßige Begehung der Objekte und ggf. Treffen mit den Mietern

Bitte fordern Sie unsere persönlichen Referenzen an.

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